2004年悬疑重重的中国经济，悬念多多的融资道路，留给人们的不仅仅是深深的思考，更对未来几年的房地产发展方向产生深远影响。经济大环境下的合肥房产市场，外来挑战者来势汹汹，后起追击者穷追不舍，市场格局面临重新洗牌，房产营销也将进入一个前所未有、充满巨变的时代。 总体来看将呈现以下五大趋势：
一、品牌感性化趋势
未来的市场竞争环境将充满更多的变数及柔性化；品牌也变得更加不稳定、更加感性化；品牌不只是与其它竞争者相区别的符号（标志），而将更重视消费者使用该品牌时所获取的心理感觉。房地产品牌往往以代表某种"生活方式"的面目出现，仅限于产品功能性的品牌形象已逐渐弱化。
二、快鱼吃慢鱼的趋势
竞争日益激烈的今天，很多产品的更新换代是在几个月甚至更短的时间周期里完成的，企业如果不能在第一时间里进行有效的、成功的市场营销，往往会造成产品的滞销及至落败。市场营销的这种"速度制胜"同样适用于房地产业。可以预见的是，一般地在3－6个月的时间里，如果不能确定适当的市场营销策略并以此吸引消费者的关注，那么相应的产品（项目）信息及品牌形象将难以得到有效的传播及塑造，从而面临被动的局面。
三、双向互动的趋势
真正以消费者为主导地位的时代将来临，传统的以生产经营者为主导的"告知和说服"的单向诉求的传播方式，将彻底地转变为重视消费者利益的"吸引和理解"的双向沟通传播方式。因此，房地产业的品牌传播者应该准确地把握及预测未来社会生活方式的特征与消费潮流，充分尊重消费者的利益，并推行整合营销传播战略，才能真正塑造出"消费者的朋友"的品牌。
四、营销开放性趋势
房地产业是自然、技术、经济、社会文化大系统中的一个子系统，它与"生态链"中的其他系统形成联动、融合与共生的状态。因此，房地产的市场营销也将是开放性的，它在产品（服务）的功能效用、生活方式、情感价值与符号等多方面均与其他系统相联系及互相反映，诸如主题概念、复合地产概念的营销手段均会应时而生。
五、一切为了客户的趋势
尽管还存在"心动不如行动、行动不如嘴动"的营销误区，但在新的经济形式下，营销更加注重"以人为本"，更重视通过实际行动来创立品牌，并选择"客户满意度（CS战略的实施）"及客户保持率为主要的目标及标准。房地产业也必须顺应这一趋势，并努力创造出"受消费者尊重的品牌"。 |
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